在美国夏威夷购买房产、地产的好处主要有这么几点，

1，天堂般自然洁净环境，全年气候佳，有阳光、海滩、蓝天白云、清新的自由空气

夏威夷群岛是地球上最远离陆地的地方，因此它拥有着地球上最纯净的阳光、空气和水。因为所处被太平洋中间的特殊地理位置，夏威夷是举世闻名的旅游胜地，被誉为“地球上的天堂”。在夏威夷购房居住或度假，可享受国内没有的高品质生态环境，体验美好生活，也为子女海外留学生活提供保障。

2，夏威夷群岛的人口120万，容积率极低，约为上海的1/70，台湾的1/40

3，夏威夷岛屿土地资源有限，房产保值升值稳定，投资回报率高，租售比在20左右

在北京、上海买普通公寓的价钱，在夏威夷可以买到全装修拎包入住的独栋海景别墅。相同房价，夏威夷租金收益为国内的3-4倍。美国房地产市场成熟，信息透明，几无买卖交易风险。

4，永久土地和房屋产权，财产私有绝对受法律严格保护

5，美元资产可有效抵御人民币贬值风险

 

夏威夷不动产拥有权历史

1893年夏威夷王朝政府被推翻之前，夏威夷的土地拥有体系跟美国是不一样的。19世纪早期，国王卡美哈美哈一世统一了整个夏威夷群岛，所有的土地属于他私人拥有。为了方便管理，他把每个岛像切割披萨饼一样，从岛屿中间山的顶部切到海岸线的某一点，这样切出的一块块土地叫做阿乎普阿阿（ahupua’a)，是给亲王或酋长们使用的。再细分的话叫做伊利(ili)。当时人们认为这样的划分最合理，从海到山的资源都有了。

可以种植的农地叫科艾莱(koele)，农民可以自由流动，为自己寻找收成更好的生活环境。

1840年夏威夷第一部宪法落成，宪法确认了人民在土地上耕耘的利益不仅仅是农作物的收成。

1848年夏威夷展开土地变法（Great Mahele )，推翻了封建的土地专有制度，把土地一分为三：国王专有（约一百万英亩，1893年王朝被推翻后成为国有）、政府专有（约一百五十万英亩）、酋长们专有（约一百五十万英亩）。

酋长专有的土地叫库莱阿那司。1850年以后，政府专有和酋长专有的土地可以卖给平民和外国人。当时有很多人购买小块的土地或以很低廉的价格长期租用大片土地。1860年代很多中国劳工来夏威夷甘蔗农场做合同工，每月包吃包住工资三个大洋，一个大洋可以租土地一英亩（6亩）一年。

一直到1967年土地改革法(Land Reform Act of 1967)出台之前，49%的夏威夷土地属于国家，47%的属于72家大家族或企业。

土地改革法使得世代居住耕作的农民可以通过办理手续以很少的成本获得永久产权证。

夏威夷土地使用权有一个很大的特点，就是地下矿藏资源和水资源属于公有。很多买农场的投资者以为边界线上河流里的水可以随意支取，其实是犯法的。